南通住宅“堵漏裂臭”治理入选住建部典型案例

住宅渗漏、墙体开裂、管道堵塞、厨卫返臭是群众反映强烈、影响居住品质的突出质量通病。据《江海晚报》报道，南通住宅工程“堵漏裂臭”治理入选住建部住房质量整治典型案例，为全国住宅质量通病治理提供可复制、可推广的南通方案。

在常态化整治基础上，市质监站靠前指导、精准服务，推动住宅项目试点应用水母地漏新工艺。在R23020地块盛和观濠别院项目施工现场，新工艺落地成效直观可见。传统地漏易因水封干涸、杂物堆积出现返臭、堵塞问题，施工烦琐、后期返修率高，全新水母地漏依靠水流自重自动开合、排水自清，从构造根源杜绝下水道异味上返、管道堵塞等顽疾。

“新工艺创新采用模块化可拆卸芯体设计，施工安装便捷精准，适配装配式施工节奏，大幅缩短现场工序时长，交付后住户可自主快速拆卸、清洗复位，无需专业人员上门维修，降低了小区物业运维成本和居民返修烦恼。”市质监站相关负责人介绍，经现场检测、长期试运行及住户回访反馈，该工艺防水密封性强、稳定性高、零返修率突出，解决老小区、新建住宅易发的厨卫返臭、地漏堵塞“老大难”问题。同时，新工艺造价经济、适配性广，既可批量应用于新建商品住宅，也可灵活适配老旧小区更新改造场景，具备极高行业推广价值。

记者蒋娇娇 通讯员单慧敏