东井村社区：高质量推进社创中心招商工作

为完善东井村社区“井悦”社创中心招商布局，进一步打造以凤凰书苑文化品牌为核心的文创商业矩阵，近日，栖霞区迈皋桥街道东井村社区招引与书店业态环境相适配的茶咖轻饮品类意象商企来到社区进行实地考察，就入驻运营相关细节开展深入协商。

“井悦·凤凰书苑”位于东井村社区41号社创中心广场，由迈皋桥街道、东井村社区与凤凰新华文化品牌联合打造，围绕“亲子阅读”核心理念，一层临街书店与文创商业街区、二层亲子阅读城市书屋和青年自习室等功能区共同构成“三位一体”文化体验场景，是东井村社区社创中心提升招商水平、提振营商活力的核心品牌。为加快推进书店开业筹备，满足其日常运营及商业预期需求，东井村社区在意象合作商企中选定茶咖轻饮品类，邀请入驻升级“主理人”，负责托管空间的日常运营。当天，商企负责人一行来到现场，实地查看整体格局、装修陈设、水电接入、采光通风等基础条件，并就后期运营规划、服务融合等细节问题与社区进行了全面交流。

据了解，品牌入驻后将围绕两方面进行运营规划。一方面，完善场景体验，促进融合消费。入驻后，一楼书店内将以图书展销、文创展示和饮品制售为主，通过景观透窗和步入式门厅打通书店内外格局，提高商铺“流量”。另一方面，精准定位客群，托管公共区域。社区居民以退休老人、亲子家庭为主，主营餐食更加多元化，增加轻食、热饮、无咖啡因饮品及儿童友好饮品，更加贴合客群画像，同时运营人员负责托管公共区域的氛围营造和客户服务，增强“留量”能力。

意向商户对场地条件表示认可，认为书店客流稳定、定位契合，随后与社区围绕合作模式、装修标准、服务规范、文化活动联动等内容进行细致沟通，初步达成合作共识。

下一步，东井村社区将持续跟进对接，完善合作细节，加快推进茶咖品牌入驻运营，通过高水平招商，实现地区经济高质量发展，切实提升社区居民的幸福感与获得感。