党建引领聚合力 法治护航解民忧 ——牛首社区开展常见物业纠纷法律知识与典型案例讲座

为深入推进党建引领基层社区治理创新实践，有效破解物业管理领域矛盾纠纷多发难题，提升社区、物业、业主三方法治意识，构建和谐有序的社区治理新格局，近日，江宁区秣陵街道牛首社区精心组织开展常见物业纠纷法律知识与典型案例专题讲座，邀请专业律师现场授课，社区工作人员、物业负责人、业主代表等共计二十余人参加活动。

本次讲座特邀江苏宁通律师事务所资深姜律师主讲，律师结合《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，聚焦居民日常生活中高频发生的物业纠纷问题，用通俗易懂的语言，从物业服务合同履行、物业费缴纳、小区公共收益归属、停车位使用、房屋维修养护、高空抛物责任界定、业主委员会履职等多个方面，进行了全面细致的解读。针对居民普遍关心的“物业服务不达标能否拒交物业费”“小区公共区域收益归谁所有”“业委会如何规范履职监督物业”等问题，律师结合社区真实案例，逐一答疑解惑，明确业主与物业公司的权利边界和责任义务，纠正了大家在物业维权中的认知误区，同时指导大家通过协商沟通、人民调解、法律诉讼等合法途径理性维权，避免矛盾激化。

在互动交流环节，参会人员结合自身遇到的物业难题踊跃提问，律师逐一耐心解答，现场答疑解惑、精准支招，有效解开了大家心中的疑惑。参会居民纷纷表示，此次讲座内容贴近生活、实用性极强，不仅学到了实用的法律知识，更懂得了如何通过合法途径解决物业矛盾。

此次讲座是牛首社区“党建+法治”治理模式的生动实践，不仅有效提升了社区居民、物业从业人员的法治素养和依法维权能力，更搭建了社区、物业、业主三方沟通交流的平台，下一步，牛首社区将持续以党建为引领，常态化开展各类法治宣传、矛盾调解活动，不断丰富普法形式，拓宽服务渠道，健全物业纠纷多元化解机制，切实把党建优势转化为治理效能，全力打造平安、和谐、法治、宜居的幸福社区，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感。